無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。相信許多人會覺得范文很難寫？下面是小編幫大家整理的優質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業管理基本制度與政策考試篇一

讀書是一種提升自我的藝術。“玉不琢不成器，人不學不知道。”讀書是一種學習的過程。一本書有一個故事，一個故事敘述一段人生，一段人生折射一個世界。“讀萬卷書，行萬里路”說的正是這個道理。讀詩使人高雅，讀史使人明智。讀每一本書都會有不同的收獲。以下是小編整理2017物業管理師《基本制度與政策》考試試題，，希望對大家有所幫助!更多內容請關注應屆畢業生網!

1[單選題] 關于物業經營管理內涵的說法，錯誤的是()。

2[單選題] 關于寫字樓分類的說法，正確的是()。

a.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型

b.我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級

c.建筑面積是寫字樓分類的主要依據，

d.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷

3[單選題] 關于區域購物中心的說法，錯誤的是()。

a.區域購物中心通常集購物、休閑、娛樂、飲食于一體

b.區域購物中心定位于高端消費，針對的是高收入人群

4[單選題] 下列各類物業中，不屬于物業經營管理活動管理對象的是()。

a.丙級寫字樓

b.居住區商場

c.公立小學

d.出租型別墅

5[單選題] 關于房地產組合投資管理的說法，正確的是()。

a.房地產組合投資管理是物業管理中的最基礎性工作

c.房地產組合投資管理以運行管理和服務為主

6[單選題] 下列工作中，不屬于物業經營管理戰略性工作的是()。

a.決策分析

b.構建信息基礎

c.現金流和成本管理

d.資產組合

7[單選題] 房地產開發投資通常從()開始。

a.規劃設計

b.購置土地

c.工程建設

d.品牌設計

8[單選題] 關于房地產置業投資的說法，正確的是()。

a.房地產置業投資屬于間接投資

b.房地產置業投資的對象只能是舊房地產

c.房地產置業投資的目的是自用或獲取經常性收入

d.房地產出租不屬于房地產置業投資

9[單選題] 關于房地產投資利弊的說法，錯誤的是()。

a.房地產投資需要專門的經驗

b.房地產投資流動性差

c.房地產投資較難抵御通貨膨脹

d.房地產投資能夠提高投資者的資信等級

10[單選題] 由于建造公園而使周邊房地產價格明顯上升，這反映了房地產投資特性中的()。

a.折舊遞減性

b.地租遞增性

c.政策影響性

d.相互影響性

11[單選題] 房地產投資項目結束時，流動資金通常以()形式被收回。

a.貨幣資金

b.租金收益

c.折舊費用

d.運營費用

12[單選題] 下列費用中，屬于運營費用的是()。

a.準備金

b.房產稅

c.企業所得稅

d.空置損失

13[單選題] 下列凈運營收益的計算公式，正確的是()。

a.凈運營收益=潛在毛收入-運營費用

b.凈運營收益=潛在毛收入+運營費用

c.凈運營收益=有效毛收入+運營費用

d.凈運營收益=有效毛收入-運營費用

14[單選題] 下列指標中，不屬于房地產投資項目財務評價指標體系中清償能力指標的是()。

a.借款償還期

b.償債備付率

c.資產負債率

d.現金回報率

15[單選題] 關于物業價格特征的說法，錯誤的是()。

a.物業價格受區位影響大

b.物業價格實質上是物業權益價格

c.物業價格容易受交易者的個別因素影響

d.物業價格形成的時間較短

16[單選題] 關于特定物業在某一時點市場價值與投資價值的說法，正確的是()。

a.市場價值是惟一的，投資價值是不惟一的'

b.市場價值是惟一的，投資價值也是惟一的

c.市場價值是不惟一的，投資價值是惟一的

d.市場價值是不惟一的，投資價值也是不惟一的

17[單選題] 下列期房價格的公式，正確的是()。

a.期房價格=現房價格+風險補償

b.期房價格現房價格-風險補償

c.期房價格現房價格-風險補償

d.期房價格=現房價格-折舊補償

18[單選題] 關于拍賣底價的說法，正確的是()。

a.拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標的物的評估價

b.拍賣底價又稱為起拍價

c.競買人的最高應價未達到拍賣底價的，拍賣無效

d.拍賣底價等于起叫價

19[單選題] 關于房地產市場指標中房屋施工面積的說法，正確的是()。

物業管理基本制度與政策考試篇二

只要功夫下得深，鐵杵磨成繡花針。這就要表明了勤奮的無所不能，一根鐵杵變出繡花針，是需要多少灌溉，沒有勤奮，這簡直是白日做夢!那么大的鐵杵都能變成細小的繡花針，世上還有什么不可能的呢?以下是2017物業管理師《基本制度與政策》基礎試題，，希望對大家有所幫助!更多內容請關注應屆畢業生網!

1[單選題] 物業管理最主要的特點是()。

a.社會化

b.專業化

c.市場化

d.集中化

2[單選題] 物業管理的本質是提供一種()。

a.及時維修

b.統一管理

c.無償服務

d.有償服務

3[單選題] 《物業管理條例》屬于()。

a.行政規章

b.行政法規

c.部門規章

d.部門法規

4[單選題] 根據《物業管理條例》，開發企業與購房人簽訂的房屋買賣合同應當包含()的內容。

a.《管理規約》

b.《臨時管理規約》

c.《住宅室內裝飾裝修規定》

d.前期物業服務合同約定

5[單選題] 根據《物業管理條例》，住宅物業的建設單位招標時，當投標人少于()個的，經行政主管部門批準，可以采取協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。

a.2

b.3

c.4

d.5

6[單選題] 關于住宅小區業主大會與居民委員會的關系的說法，錯誤的是()。

a.雙方應當相互協作，共同做好物業管理區域內的相關工作

b.業主大會應當支持居民委員會開展工作，并接受其領導

d.居民委員會應當對業主大會的工作進行監督

7[單選題] 物業服務企業與業主之間基于物業服務合同形成交易關系，雙方交易的標的是()。

a.物化成果

b.物業管理服務

c.特約服務

d.專項服務

8[單選題] 下列物業管理服務活動中，不屬于公共性服務的是()。

a.建筑物外墻清洗

b.小區路燈的維修和管理

c.為業主粉刷防盜網和門窗

d.物業檔案資料管理

9[單選題] 根據《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》，二級服務標準要求每年至少l次征詢業主對物業服務的意見，滿意率應達到()以上。

a.70%

b.75%

c.80%

d.85%

10[單選題] 物業共用部位、共用設施設備日常維修養護的資金主要來源于()。

a.物業服務企業開展多種經營收入的盈余

b.業主繳納的住宅專項維修資金

c.住房公積金

d.物業服務費

11[單選題] 物業服務定價成本監審應遵循合法性、對應性、合理性和()原則。

a.持續性

b.差異性

c.相關性

d.廣泛性

12[單選題] 物業服務定價成本中的“人員費用”項目，不包含()。

a.管理服務人員工資

b.安全防范人員的人身保險費及由企業支付的服裝費

c.按規定提取的工會經費、職工教育經費

d.根據政府有關規定應當由物業服務企業繳納的住房公積金

13[單選題] 下列費用中，應當計人物業服務成本的是()。

a.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

b.物業共用部位、共用設施設備的中修費用

c.物業共用部位、共用設施設備的大修費用

d.物業共用部位、共用設施設備的更新改造費用

14[單選題] 實行物業服務費用包干制的，物業服務費的構成不包括()。

a.物業服務成本

b.物業服務企業的酬金

c.法定稅費

d.物業服務企業的利潤

15[單選題] 下列處理業主逾期不繳納物業服務費的方法中，錯誤的是()。

a.由業主委員會督促其限期繳納

b.依據物業服務合同的約定，通過仲裁解決

c.依據物業服務合同的約定，向人民法院起訴解決

d.停止供電、供水、供氣等服務

16[單選題] 物業服務企業代收代繳水電等費用時，正確的做法是()。

a.向委托單位收取手續費

b.向業主收取手續費

c.向委托單位和業主分別收取手續費

17[單選題] 物業管理區域內，自來水公司、電力公司、燃氣公司等單位應當向()收取有關費用。

a.開發企業

b.物業服務企業

c.建設單位

d.最終用戶

18[單選題] 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理資料移交給()。

a.業主大會

b.新選聘的物業服務企業

c.業主委員會

d.業主委員會主任

19[單選題] 關于業主大會制度的說法，錯誤的是()。

a.業主大會是業主參與物業管理活動的組織形式

c.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

d.業主大會不得作出與物業管理無關的決定

20[單選題] 關于業主大會會議的說法，錯誤的是()。

a.首次業主大會會議由業主大會籌備組組織召開

b.業主大會會議分為定期會議和臨時會議

物業管理基本制度與政策考試篇三

復習要趁早，不能抱有僥幸心理。為了幫助大家更好地進行備考，百分網小編為大家帶來一份2017物業管理師考試基本制度與政策部分的試題，文末有答案，有需要的考生可以測試一下，需要更多內容可以關注應屆畢業生網!

1、物業管理法律責任包括()。

2、民法是調整平等主體的自然人之間、()的財產關系和人身關系的法律規范的總稱。

d、從事民事活動的當事人之間 e、自然人之間

3、《物業管理條例》中禁止的行為是()。

c、物業管理區域內按照規劃建設和共用設施，不得改變用途

e、通過公開公平公正的市場競爭機制選擇物業管理企業

4、物業管理企業可以在其服務區域內的顯著位置或收費地點，對其服務費用采取()等方式實行明碼標價。

5、物業管理企業違約或違規利用物業共用部位、共用設施設備贏利，損害業主公共權益的，業主委員會可以要求物業管理企業()。

6、物業管理企業和業主在物業管理活動中應共同遵循的基本原則有()。

a、自愿 b、平等 c、公平 d、誠實信用 e、標碼實價、

7、《物業管理條例》授權給省、自治區、直轄市確定的事項有()。

a、物業管理區域的劃分辦法

b、業主在首次業主大會會議上投票權的確定辦法

c、物業管理企業資質質量管理制度

d、專項維修資金的收取、使用、管理辦法

e、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議

8、物業管理行政法規的效力低于()。

a、憲法 b、法律 c、規章 d、地方性法規 e、行政法

9、法律責任與道德責任或其他責任不同的是()。

a、法律責任具有國家強制性 b、法律責任注重事實

c、法律責任以法律的規定作為最終依據 d、法律責任輿論影響大

e、法律責任注重輿論影響

10、法律與政策的區別在于()。

a、制定的主體和程序不同 b、實施的方式和表現形式不同

c、調整社會關系的范圍不完全相同 d、相對穩定程度不同

e、實施的方式和表現形式不完全相同